Раздел дачи при разводе

Раздел дачи при разводе

 Во время развода нередко поднимается сложный вопрос о разделе совместной собственности. Спор может возникнуть, кроме прочего, и по поводу милого дачного участка с домиком и ухоженным садом, которому муж и жена посвятили много времени и труда. Данная статья посвящена теме раздела дачи между супругами при разводе. Вы можете ознакомиться с основной информацией, если же у Вас останутся дополнительные вопросы, обращайтесь к консультантам нашего портала — они любезно предоставят Вам бесплатную консультацию. Делится ли дача при разводе? Не может быть поделена между мужем и женой дача, если она … Была приобретена или приватизирована одним из супругов до брака; Если она была приобретена в браке, но на личные средства одного из супругов; Если она была унаследована или получена в подарок одним из супругов во время брака; Если она не приватизированная (была получена одним из супругов от предприятия, учреждения или муниципального органа до октября 1991 года). В вышеперечисленных случаях дача будет принадлежать только одному супругу на праве личной собственности и не подлежит разделу. Единственным исключением из данного правила является вложение общих денежных средств в дачу, принадлежащую одному из супругов, если в результате этого вложения дача существенно возросла в цене. В таком случае второй супруг имеет право на компенсацию половины вложенной из семейного бюджета суммы. Таким образом, ответ на вопрос — подлежит дача разделу между супругами или нет – зависит от того: Когда был зарегистрирован брак; Когда была приобретена или приватизирована дача. Способы раздела дачи между мужем и женой. Существует несколько распространенных способов раздела совместной собственности, среди которых супруги могут выбрать наиболее подходящий – в зависимости от обстоятельств. Итак, муж и жена могут … Разделить дачный дом и земельный участок на две части в натуре; Продать дачу и поделить вырученную денежную сумму; Оставить дачу в собственности одного из супругов, при этом обязать его выплатить второму супругу денежную компенсацию в размере, пропорциональном его доле. Осуществить первый вариант раздела возможно не всегда. Важно, чтобы земельный участок соответствовал требованиям земельного законодательства: площадь земельного участка должна быть не менее предусмотренной местными органами власти для земли данного целевого назначения; линии застройки не должны нарушаться; градостроительный регламент не должен нарушаться; красные линии не должны нарушаться. Кроме того, технические характеристики дачного дома должны позволять раздел на равные части – с отдельными выходами, отдельными коммуникационными узлами. Если кроме дачи в собственности супружеской пары есть другое имущество, они могут произвести такой раздел, при котором дача останется в собственности одного из них, второй получит другое равноценное имущество или денежную компенсацию. Но, иногда, самым простым способом раздела недвижимости является ее продажа и раздел вырученных денег. Примеры раздела дачи при разводе. Рассмотрим примеры раздела дачи между супругами, которые иллюстрируют вышеуказанные правила. Пример 1. Если дом можно поделить на две части, это значительно упрощает процесс раздела, в противном случае придется прибегнуть к альтернативным способам раздела, перечисленным выше, например … Продать дачный дом и разделить вырученную денежную сумму пропорционально долям; Оставить дачу в собственности одного из супругов, обязать его выплатить второму супругу денежную компенсацию причитающейся ему доли. Пример 2. Земельный участок будет признан собственностью одного супруга; И дачный дом, и участок земли будет признан совместной собственностью, если удастся доказать, что стоимость недвижимости значительно возросла за период супружества благодаря вложению общих средств и усилий. Как поделить дачу при разводе? Добровольная и судебная процедуры. Раздел недвижимости между супругами-совладельцами происходит по правилам, предусмотренным статьей 39 Семейного кодекса и статьей 254 Гражданского кодекса РФ. Процедура деления состоит из таких этапов: Определение размера долей каждого совладельца. По общему правилу, доли мужа и жены в совместной собственности – равны, но в некоторых случаях возможно уклонение от правила равенства долей; Составление перечня совместного имущества, которое подлежит разделу. Кроме дачи, супруги могут делить мебель, технику, инструменты; Выбор способа раздела (добровольный судебный); Непосредственный раздел имущества согласно решению суда или добровольному соглашению супругов. Рассмотрим особенности процедуры раздела совместного имущества. Добровольный раздел дачи. Дачный домик и земельный участок, на котором он возведен, муж и жена вполне могут поделить самостоятельно. Все что им для этого потребуется – прийти к согласию относительно размера причитающихся каждому из них долей, определить способ раздела, обсудить порядок дальнейшего владения и пользования дачей. Совладельцы могут избрать любой вариант раздела дачи – хоть продать недвижимость и поделить вырученную сумму, хоть выполнить межевание земли и перестройку дачного дома, после чего зарегистрировать раздельное право собственности. Главное – достичь компромисса и принять решение, которое будет удовлетворять всех собственников. Раздел дачи через суд. Увы, достичь компромисса удается далеко не всегда. Если между совладельцами возник неразрешимый спор, решить его под силу только с помощью судебного вмешательства. Для того чтобы выполнить раздел дачи в судебном порядке, необходимо обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением (о том, как составить исковое заявление о разделе имущества при разводе, читайте в статье «Иск о разводе и разделе имущества»), приложив к нему необходимые документы: паспорта совладельцев; свидетельство о заключении или расторжении брака; правоустанавливающие документы (например, договор купли-продажи, постановления главы местного муниципального органа о выделении земельного участка, договор о приватизации); регистрационные документы (свидетельство или выписка из ЕГРН); кадастровые документы (технический план, выписка из кадастрового паспорта (ЕГРН), справка о кадастровой стоимости); другие документы, подтверждающие обстоятельства, которые указаны в иске. Исковое заявление и все документы должны быть поданы в суд в таком количестве экземпляров, сколько лиц принимает участие в судебном процессе. После рассмотрения дела на судебном заседании, выносится решение суда о разделе дачи согласно вышеописанным правилам, предусмотренным семейным, земельным, гражданским, гражданско-процессуальным законодательством.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *